241 Rue CHARTRES · Boucherville
Valeur estimée
921 400 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 193,4 m² · constr. 1990 · terrain 697,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 700 $
Rôle antérieur 553 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104840537400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 500 $
Valeur bâtiment
511 200 $
Rôle antérieur
553 400 $
ID provincial
58033104840537400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 272
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 78 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue d'Angoulême, Boucherville 2026-08-25 · 40 m · Vendu 980 000 $ (4 873 $/m²) 201,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 762 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 946 538 $ Poids 97 % |
| 2 | 1274, rue de Lisieux, Boucherville 2026-08-31 · 325 m · Vendu 1 146 000 $ (5 413 $/m²) 211,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 532 $ · Ajust. âge −74 490 $ | 1 021 978 $ Poids 83 % |
| 3 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 301 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 171 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 424 171 $ Poids 82 % |
| 4 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 651 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 838 $ · Ajust. âge +10 135 $ | 993 797 $ Poids 77 % |
| 5 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 834 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 270 999 $ Poids 71 % |
| 6 | 1361, rue de Picardie, Boucherville 2026-05-26 · 774 m · Vendu 1 021 000 $ (4 983 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 874 $ · Ajust. superficie −28 652 $ · Ajust. âge −5 105 $ | 1 000 118 $ Poids 71 % |
| 7 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 837 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge +13 305 $ | 929 764 $ Poids 70 % |
| 8 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 836 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 281 $ · Ajust. âge +8 596 $ | 901 426 $ Poids 67 % |
| 9 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 843 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 517 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 452 733 $ Poids 66 % |
| 10 | 1234, rue De Rouen, Boucherville 2025-09-03 · 505 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 325 558 $ Poids 65 % |
| 11 | 1234, rue de Granville, Boucherville 2025-10-09 · 568 m · Vendu 1 221 000 $ (5 924 $/m²) 206,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −37 619 $ · Ajust. âge −48 840 $ | 1 247 681 $ Poids 65 % |
| 12 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 827 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 1 286 426 $ Poids 63 % |