243 Rue CHARTRES · Boucherville
Valeur estimée
1 064 500 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 207,5 m² · constr. 1994 · terrain 714,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,9 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 200 $
Rôle antérieur 670 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104840599800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 700 $
Valeur bâtiment
596 500 $
Rôle antérieur
670 400 $
ID provincial
58033104840599800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 86 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue d'Angoulême, Boucherville 2026-08-25 · 26 m · Vendu 980 000 $ (4 873 $/m²) 201,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 594 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 000 494 $ Poids 98 % |
| 2 | 1274, rue de Lisieux, Boucherville 2026-08-31 · 301 m · Vendu 1 146 000 $ (5 413 $/m²) 211,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge −51 570 $ | 1 083 062 $ Poids 95 % |
| 3 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 644 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge +30 405 $ | 1 048 837 $ Poids 82 % |
| 4 | 1361, rue de Picardie, Boucherville 2026-05-26 · 765 m · Vendu 1 021 000 $ (4 983 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 874 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge +15 315 $ | 1 055 667 $ Poids 75 % |
| 5 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 817 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 478 271 $ Poids 74 % |
| 6 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 765 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 545 $ Poids 73 % |
| 7 | 1234, rue de Granville, Boucherville 2025-10-09 · 543 m · Vendu 1 221 000 $ (5 924 $/m²) 206,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 1 313 868 $ Poids 70 % |
| 8 | 251, rue de Fontenelle, Boucherville 2025-08-22 · 379 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −11 405 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 910 595 $ Poids 69 % |
| 9 | 1234, rue De Rouen, Boucherville 2025-09-03 · 500 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 342 002 $ Poids 67 % |
| 10 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 834 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie +25 304 $ · Ajust. âge +31 045 $ | 979 360 $ Poids 67 % |
| 11 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 834 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +45 747 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 338 879 $ Poids 65 % |
| 12 | 1282, rue de Honfleur, Boucherville 2025-06-20 · 359 m · Vendu 1 025 000 $ (4 990 $/m²) 205,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 079 005 $ Poids 64 % |