1189 Rue DIEPPE · Boucherville
Valeur estimée
806 700 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 182,3 m² · constr. 1992 · terrain 533,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 700 $
Rôle antérieur 506 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104849094100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 500 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
506 000 $
ID provincial
58033104849094100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
5 192
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 64 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 248 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +16 819 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 814 625 $ Poids 92 % |
| 2 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 684 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 415 420 $ Poids 78 % |
| 3 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 802 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge +17 191 $ | 883 445 $ Poids 75 % |
| 4 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 809 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +22 078 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 948 377 $ Poids 71 % |
| 5 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 46 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 858 $ Poids 71 % |
| 6 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 888 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +20 283 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 871 292 $ Poids 67 % |
| 7 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-09-29 · 371 m · Vendu 628 000 $ (3 774 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +30 004 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 706 776 $ Poids 66 % |
| 8 | 1350, rue de Rouen, Boucherville 2025-06-20 · 351 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 834 893 $ Poids 64 % |
| 9 | 236, rue d'Angoulême, Boucherville 2026-08-25 · 832 m · Vendu 980 000 $ (4 873 $/m²) 201,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 808 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 929 292 $ Poids 62 % |
| 10 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 127 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −70 348 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 949 944 $ Poids 61 % |
| 11 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 936 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 194 844 $ Poids 60 % |
| 12 | 250, rue De Soligny, Boucherville 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 1 262 500 $ (6 548 $/m²) 192,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 378 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 329 122 $ Poids 59 % |