1214 Rue ROSSIGNOLS · Boucherville
Valeur estimée
698 800 $
Unifamiliale · 5 417 $/m² · 129 m² · constr. 1996 · terrain 497,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,2 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 100 $
Rôle antérieur 427 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104858611800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
387 500 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
58033104858611800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 47 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-05-15 · 161 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 593 919 $ Poids 95 % |
| 2 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-17 · 246 m · Vendu 401 850 $ (3 058 $/m²) 131,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 314 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge +2 009 $ | 416 504 $ Poids 92 % |
| 3 | 431, rue de Normandie, Boucherville 2026-08-20 · 405 m · Vendu 638 000 $ (5 047 $/m²) 126,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 666 892 $ Poids 92 % |
| 4 | 1280, rue Montarville, Boucherville 2026-05-21 · 258 m · Vendu 544 000 $ (4 398 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 567 954 $ Poids 92 % |
| 5 | 485, rue des Vosges, Boucherville 2026-08-17 · 486 m · Vendu 618 000 $ (4 798 $/m²) 128,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 606 120 $ Poids 90 % |
| 6 | 1179, Rue De Blois, Boucherville 2026-03-03 · 272 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 796 562 $ Poids 90 % |
| 7 | 485, Rue des Vosges, Boucherville 2026-08-05 · 487 m · Vendu 620 000 $ (4 814 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 604 981 $ Poids 90 % |
| 8 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 413 m · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 120 602 $ Poids 88 % |
| 9 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 526 m · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 600 240 $ Poids 86 % |
| 10 | 1260, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-12-16 · 170 m · Vendu 577 000 $ (4 533 $/m²) 127,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge +8 655 $ | 640 711 $ Poids 85 % |
| 11 | 394, rue de Dijon, Boucherville 2026-05-12 · 243 m · Vendu 826 000 $ (5 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −33 534 $ · Ajust. âge −4 130 $ | 798 751 $ Poids 83 % |
| 12 | 1163, des Hirondelles, Boucherville 2026-02-03 · 417 m · Vendu 636 000 $ (4 715 $/m²) 134,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 181 $ · Ajust. superficie −13 908 $ · Ajust. âge +60 420 $ | 734 693 $ Poids 81 % |