1229 Rue ISLE-DE-FRANCE · Boucherville
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 5 417 $/m² · 114 m² · constr. 1993 · terrain 344,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 100 $
Rôle antérieur 354 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104859851700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
58033104859851700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 28 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1287, rue de Picardie, Boucherville 2026-04-17 · 397 m · Vendu 718 500 $ (6 215 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 170 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge −21 555 $ | 721 143 $ Poids 89 % |
| 2 | 485, rue des Vosges, Boucherville 2026-08-27 · 464 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 564 342 $ Poids 89 % |
| 3 | 485, rue Des Vosges, Boucherville 2026-06-23 · 462 m · Vendu 568 000 $ (5 182 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 569 524 $ Poids 87 % |
| 4 | 1121, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-06-25 · 527 m · Vendu 632 500 $ (5 524 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge +53 763 $ | 692 857 $ Poids 87 % |
| 5 | 1280, rue Montarville, Boucherville 2026-05-21 · 231 m · Vendu 544 000 $ (4 398 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −21 329 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 526 811 $ Poids 85 % |
| 6 | 1127, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-24 · 497 m · Vendu 631 000 $ (5 716 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 618 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge +53 635 $ | 720 541 $ Poids 85 % |
| 7 | 1115, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-27 · 556 m · Vendu 600 000 $ (5 240 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 674 049 $ Poids 84 % |
| 8 | 1270, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-05-15 · 99 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −25 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 278 $ Poids 82 % |
| 9 | 408, rue De Vendée, Boucherville 2025-12-19 · 376 m · Vendu 750 000 $ (6 732 $/m²) 111,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 795 307 $ Poids 81 % |
| 10 | 485, rue des Vosges, Boucherville 2026-08-17 · 433 m · Vendu 610 500 $ (5 887 $/m²) 103,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 319 $ · Ajust. âge −18 315 $ | 622 504 $ Poids 81 % |
| 11 | 431, rue de Normandie, Boucherville 2026-08-20 · 319 m · Vendu 638 000 $ (5 047 $/m²) 126,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 294 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 619 466 $ Poids 79 % |
| 12 | 341, rue Des Merles, Boucherville 2026-06-30 · 714 m · Vendu 550 000 $ (4 833 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 598 669 $ Poids 79 % |