374 Rue DIJON · Boucherville
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 5 966 $/m² · 90,7 m² · constr. 1997 · terrain 320,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,5 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 306 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104865644400000374
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
58033104865644400000374
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 14 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1347, rue de Picardie, Boucherville 2026-06-19 · 505 m · Vendu 656 000 $ (7 523 $/m²) 87,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +13 165 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 687 277 $ Poids 86 % |
| 2 | 485, rue des Vosges, Boucherville 2026-08-17 · 338 m · Vendu 610 500 $ (5 887 $/m²) 103,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 267 $ · Ajust. âge −6 105 $ | 566 128 $ Poids 68 % |
| 3 | 396, rue de La Salle, Boucherville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 725 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 684 775 $ Poids 57 % |
| 4 | 1259, rue D'Isle-de-France, Boucherville 2025-04-08 · 299 m · Vendu 110 000 $ (1 153 $/m²) 95,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 921 $ Poids 55 % |
| 5 | 1231, rue d'Isle-de-France, Boucherville 2025-06-09 · 386 m · Vendu 632 000 $ (6 289 $/m²) 100,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie −30 814 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 666 014 $ Poids 52 % |
| 6 | 484, rue De Gascogne, Boucherville 2025-09-29 · 718 m · Vendu 645 000 $ (6 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −34 315 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 689 802 $ Poids 50 % |
| 7 | 1227, rue des Rossignols, Boucherville 2025-08-27 · 310 m · Vendu 595 000 $ (5 672 $/m²) 104,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −40 272 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 600 886 $ Poids 49 % |
| 8 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −23 235 $ · Ajust. âge +78 565 $ | 892 758 $ Poids 48 % |
| 9 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 992 m · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 823 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 828 177 $ Poids 45 % |
| 10 | 1180, rue de Longny, Boucherville 2026-07-16 · 1000 m · Vendu 691 000 $ (6 550 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 468 $ · Ajust. âge +62 190 $ | 704 722 $ Poids 42 % |
| 11 | 1090, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 110 400 $ (1 348 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 797 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 137 168 $ Poids 41 % |
| 12 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −35 311 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 632 255 $ Poids 41 % |