371 Rue DIJON · Boucherville
Valeur estimée
885 800 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 190,1 m² · constr. 1997 · terrain 660,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 800 $
Rôle antérieur 544 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104866298400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 100 $
Valeur bâtiment
431 700 $
Rôle antérieur
544 300 $
ID provincial
58033104866298400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 73 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 348 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 270 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 465 605 $ Poids 81 % |
| 2 | 236, rue d'Angoulême, Boucherville 2026-08-25 · 605 m · Vendu 980 000 $ (4 873 $/m²) 201,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 803 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 972 797 $ Poids 80 % |
| 3 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 514 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +34 311 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 851 717 $ Poids 78 % |
| 4 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 564 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 380 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 434 380 $ Poids 77 % |
| 5 | 1274, rue de Lisieux, Boucherville 2026-08-31 · 402 m · Vendu 1 146 000 $ (5 413 $/m²) 211,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 464 $ · Ajust. âge −34 380 $ | 1 053 156 $ Poids 76 % |
| 6 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 357 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −52 179 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 992 864 $ Poids 72 % |
| 7 | 1361, rue de Picardie, Boucherville 2026-05-26 · 702 m · Vendu 1 021 000 $ (4 983 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 874 $ · Ajust. superficie −36 874 $ · Ajust. âge +30 630 $ | 1 027 631 $ Poids 71 % |
| 8 | 1234, rue de Granville, Boucherville 2025-10-09 · 226 m · Vendu 1 221 000 $ (5 924 $/m²) 206,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −47 394 $ · Ajust. âge −6 105 $ | 1 280 641 $ Poids 70 % |
| 9 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 911 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 379 $ · Ajust. âge +38 680 $ | 923 609 $ Poids 66 % |
| 10 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 843 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 975 $ · Ajust. âge +45 608 $ | 1 021 132 $ Poids 65 % |
| 11 | 1350, rue de Rouen, Boucherville 2025-06-20 · 86 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +23 031 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 871 340 $ Poids 64 % |
| 12 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-09-29 · 200 m · Vendu 628 000 $ (3 774 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +44 722 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 737 194 $ Poids 60 % |