1235 Rue DIEPPE · Boucherville
Valeur estimée
713 200 $
Unifamiliale · 5 938 $/m² · 120,1 m² · constr. 1998 · terrain 457,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 400 $
Rôle antérieur 464 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104867395800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
422 600 $
Rôle antérieur
464 100 $
ID provincial
58033104867395800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 50 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, rue Montarville, Boucherville 2026-05-21 · 208 m · Vendu 544 000 $ (4 398 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 553 824 $ Poids 94 % |
| 2 | 1270, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-05-15 · 167 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 579 392 $ Poids 93 % |
| 3 | 1287, rue de Picardie, Boucherville 2026-04-17 · 263 m · Vendu 718 500 $ (6 215 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 170 $ · Ajust. superficie +13 985 $ · Ajust. âge −3 592 $ | 758 062 $ Poids 91 % |
| 4 | 358, rue du Languedoc, Boucherville 2026-08-17 · 564 m · Vendu 792 000 $ (6 502 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 782 513 $ Poids 86 % |
| 5 | 431, rue de Normandie, Boucherville 2026-08-20 · 485 m · Vendu 638 000 $ (5 047 $/m²) 126,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 900 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 650 810 $ Poids 86 % |
| 6 | 485, rue des Vosges, Boucherville 2026-08-17 · 389 m · Vendu 618 000 $ (4 798 $/m²) 128,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 872 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 590 948 $ Poids 86 % |
| 7 | 485, Rue des Vosges, Boucherville 2026-08-05 · 392 m · Vendu 620 000 $ (4 814 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 939 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 589 761 $ Poids 86 % |
| 8 | 485, rue des Vosges, Boucherville 2026-08-27 · 344 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 304 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 594 454 $ Poids 84 % |
| 9 | 485, rue Des Vosges, Boucherville 2026-06-23 · 341 m · Vendu 568 000 $ (5 182 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +27 208 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 599 530 $ Poids 83 % |
| 10 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-17 · 206 m · Vendu 401 850 $ (3 058 $/m²) 131,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 314 $ · Ajust. superficie −17 279 $ · Ajust. âge +6 028 $ | 406 913 $ Poids 81 % |
| 11 | 1179, Rue De Blois, Boucherville 2026-03-03 · 354 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −23 433 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 778 686 $ Poids 81 % |
| 12 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 489 m · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 117 782 $ Poids 81 % |