292 Rue CHAMPAGNE · Boucherville
Valeur estimée
934 500 $
Unifamiliale · 6 436 $/m² · 145,2 m² · constr. 2001 · terrain 570,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 400 $
Rôle antérieur 642 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104871524700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 500 $
Valeur bâtiment
549 900 $
Rôle antérieur
642 400 $
ID provincial
58033104871524700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 79 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, D'Angoulême, Boucherville 2026-08-26 · 202 m · Vendu 887 500 $ (6 526 $/m²) 136 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 018 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 935 268 $ Poids 92 % |
| 2 | 394, rue de Dijon, Boucherville 2026-05-12 · 484 m · Vendu 826 000 $ (5 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 867 055 $ Poids 86 % |
| 3 | 398, rue De Reims, Boucherville 2026-03-27 · 448 m · Vendu 345 000 $ (2 325 $/m²) 148,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 353 828 $ Poids 86 % |
| 4 | 436, rue de Gascogne, Boucherville 2026-08-25 · 371 m · Vendu 895 000 $ (6 760 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 263 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 906 938 $ Poids 83 % |
| 5 | 485, rue des Vosges, Boucherville 2026-08-17 · 482 m · Vendu 618 000 $ (4 798 $/m²) 128,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 345 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 660 435 $ Poids 73 % |
| 6 | 403, rue du Languedoc, Boucherville 2025-09-17 · 351 m · Vendu 1 025 000 $ (7 264 $/m²) 141,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 139 996 $ Poids 73 % |
| 7 | 485, Rue des Vosges, Boucherville 2026-08-05 · 523 m · Vendu 620 000 $ (4 814 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 472 $ Poids 72 % |
| 8 | 463, rue de Provence, Boucherville 2026-06-10 · 326 m · Vendu 930 000 $ (7 476 $/m²) 124,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +77 749 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 024 126 $ Poids 67 % |
| 9 | 358, rue du Languedoc, Boucherville 2026-08-17 · 164 m · Vendu 792 000 $ (6 502 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 079 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 875 999 $ Poids 65 % |
| 10 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-17 · 747 m · Vendu 401 850 $ (3 058 $/m²) 131,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 314 $ · Ajust. superficie +21 102 $ · Ajust. âge +12 056 $ | 451 322 $ Poids 65 % |
| 11 | 394, rue de Vendée, Boucherville 2025-09-15 · 414 m · Vendu 910 000 $ (6 894 $/m²) 132 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +45 500 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 053 473 $ Poids 63 % |
| 12 | 409, rue de Vendée, Boucherville 2025-08-11 · 525 m · Vendu 765 000 $ (5 016 $/m²) 152,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −18 310 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 806 036 $ Poids 62 % |