376 Rue LANGUEDOC app. 14 app. 14 · Boucherville
Valeur estimée
694 800 $
Unifamiliale · 5 341 $/m² · 130,1 m² · constr. 2000 · terrain 432,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,7 m²
Frontage
108,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 200 $
Rôle antérieur 382 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104873506800040014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
58033104873506800040014
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 46 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue des Vosges, Boucherville 2026-08-17 · 300 m · Vendu 618 000 $ (4 798 $/m²) 128,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 119 $ Poids 96 % |
| 2 | 485, Rue des Vosges, Boucherville 2026-08-05 · 337 m · Vendu 620 000 $ (4 814 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 620 029 $ Poids 95 % |
| 3 | 270, D'Angoulême, Boucherville 2026-08-26 · 339 m · Vendu 887 500 $ (6 526 $/m²) 136 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 251 $ · Ajust. âge +13 313 $ | 881 562 $ Poids 92 % |
| 4 | 358, rue du Languedoc, Boucherville 2026-08-17 · 225 m · Vendu 792 000 $ (6 502 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 985 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 822 945 $ Poids 91 % |
| 5 | 463, rue de Provence, Boucherville 2026-06-10 · 425 m · Vendu 930 000 $ (7 476 $/m²) 124,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +21 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 033 $ Poids 88 % |
| 6 | 436, rue de Gascogne, Boucherville 2026-08-25 · 535 m · Vendu 895 000 $ (6 760 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 851 426 $ Poids 87 % |
| 7 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-17 · 485 m · Vendu 401 850 $ (3 058 $/m²) 131,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 314 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge +10 046 $ | 426 223 $ Poids 86 % |
| 8 | 394, rue de Dijon, Boucherville 2026-05-12 · 217 m · Vendu 826 000 $ (5 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −30 298 $ · Ajust. âge +12 390 $ | 818 507 $ Poids 86 % |
| 9 | 1280, rue Montarville, Boucherville 2026-05-21 · 470 m · Vendu 544 000 $ (4 398 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +14 073 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 581 252 $ Poids 85 % |
| 10 | 1270, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-05-15 · 509 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 607 819 $ Poids 85 % |
| 11 | 394, rue de Vendée, Boucherville 2025-09-15 · 151 m · Vendu 910 000 $ (6 894 $/m²) 132 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 996 873 $ Poids 76 % |
| 12 | 1287, rue de Picardie, Boucherville 2026-04-17 · 280 m · Vendu 718 500 $ (6 215 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 170 $ · Ajust. superficie +45 062 $ · Ajust. âge +3 593 $ | 796 324 $ Poids 76 % |