1271 Rue ISLE-DE-FRANCE · Boucherville
Valeur estimée
660 200 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 135,2 m² · constr. 1994 · terrain 724,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,7 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 000 $
Rôle antérieur 458 700 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104877577500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
458 700 $
ID provincial
58033104877577500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 39 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-17 · 125 m · Vendu 401 850 $ (3 058 $/m²) 131,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 314 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge −2 009 $ | 421 966 $ Poids 94 % |
| 2 | 394, rue de Dijon, Boucherville 2026-05-12 · 152 m · Vendu 826 000 $ (5 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −15 296 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 808 729 $ Poids 93 % |
| 3 | 485, rue des Vosges, Boucherville 2026-08-17 · 300 m · Vendu 618 000 $ (4 798 $/m²) 128,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 614 814 $ Poids 92 % |
| 4 | 485, Rue des Vosges, Boucherville 2026-08-05 · 294 m · Vendu 620 000 $ (4 814 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 404 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 613 704 $ Poids 92 % |
| 5 | 1270, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-05-15 · 164 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 602 310 $ Poids 88 % |
| 6 | 1280, rue Montarville, Boucherville 2026-05-21 · 115 m · Vendu 544 000 $ (4 398 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +25 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 147 $ Poids 86 % |
| 7 | 1179, Rue De Blois, Boucherville 2026-03-03 · 406 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +19 198 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 806 816 $ Poids 83 % |
| 8 | 431, rue de Normandie, Boucherville 2026-08-20 · 530 m · Vendu 638 000 $ (5 047 $/m²) 126,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 209 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 676 159 $ Poids 82 % |
| 9 | 270, D'Angoulême, Boucherville 2026-08-26 · 684 m · Vendu 887 500 $ (6 526 $/m²) 136 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge −13 312 $ | 871 577 $ Poids 81 % |
| 10 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 650 m · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 608 096 $ Poids 80 % |
| 11 | 1260, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-12-16 · 225 m · Vendu 577 000 $ (4 533 $/m²) 127,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 648 992 $ Poids 80 % |
| 12 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 526 m · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge +1 130 $ | 122 224 $ Poids 80 % |