310 Rue ALSACE · Boucherville
Valeur estimée
747 000 $
Unifamiliale · 6 148 $/m² · 121,5 m² · constr. 2003 · terrain 541,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 400 $
Rôle antérieur 524 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104880479900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 500 $
Valeur bâtiment
446 900 $
Rôle antérieur
524 600 $
ID provincial
58033104880479900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 54 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue du Languedoc, Boucherville 2026-08-17 · 153 m · Vendu 792 000 $ (6 502 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 806 865 $ Poids 99 % |
| 2 | 463, rue de Provence, Boucherville 2026-06-10 · 241 m · Vendu 930 000 $ (7 476 $/m²) 124,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −10 840 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 944 837 $ Poids 95 % |
| 3 | 436, rue de Gascogne, Boucherville 2026-08-25 · 267 m · Vendu 895 000 $ (6 760 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 841 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 835 784 $ Poids 85 % |
| 4 | 485, rue des Vosges, Boucherville 2026-08-17 · 490 m · Vendu 618 000 $ (4 798 $/m²) 128,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 513 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 609 757 $ Poids 85 % |
| 5 | 485, Rue des Vosges, Boucherville 2026-08-05 · 529 m · Vendu 620 000 $ (4 814 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 570 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 608 630 $ Poids 83 % |
| 6 | 484, rue de Reims, Boucherville 2026-03-20 · 566 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 652 425 $ Poids 81 % |
| 7 | 1287, rue de Picardie, Boucherville 2026-04-17 · 548 m · Vendu 718 500 $ (6 215 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 170 $ · Ajust. superficie +18 335 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 780 375 $ Poids 80 % |
| 8 | 270, D'Angoulême, Boucherville 2026-08-26 · 296 m · Vendu 887 500 $ (6 526 $/m²) 136 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 312 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 866 813 $ Poids 76 % |
| 9 | 485, rue des Vosges, Boucherville 2026-08-27 · 566 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 944 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 612 344 $ Poids 74 % |
| 10 | 1280, rue Montarville, Boucherville 2026-05-21 · 776 m · Vendu 544 000 $ (4 398 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 570 502 $ Poids 74 % |
| 11 | 485, rue Des Vosges, Boucherville 2026-06-23 · 560 m · Vendu 568 000 $ (5 182 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +30 836 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 617 358 $ Poids 73 % |
| 12 | 1270, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-05-15 · 836 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 596 824 $ Poids 70 % |