337 Rue GASCOGNE · Boucherville
Valeur estimée
903 100 $
Unifamiliale · 5 356 $/m² · 168,6 m² · constr. 2005 · terrain 576,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 500 $
Rôle antérieur 590 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104880536500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
543 300 $
Rôle antérieur
590 900 $
ID provincial
58033104880536500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 75 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 653 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 425 682 $ Poids 81 % |
| 2 | 398, rue De Reims, Boucherville 2026-03-27 · 335 m · Vendu 345 000 $ (2 325 $/m²) 148,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +23 480 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 387 928 $ Poids 71 % |
| 3 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-09-29 · 772 m · Vendu 628 000 $ (3 774 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 721 743 $ Poids 60 % |
| 4 | 1271, rue de Grandville, Boucherville 2025-06-11 · 566 m · Vendu 525 000 $ (3 094 $/m²) 169,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 577 151 $ Poids 58 % |
| 5 | 401, rue de Dijon, Boucherville 2025-07-09 · 637 m · Vendu 385 000 $ (2 363 $/m²) 162,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 425 523 $ Poids 57 % |
| 6 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −13 904 $ · Ajust. âge +54 880 $ | 834 862 $ Poids 57 % |
| 7 | 409, rue de Vendée, Boucherville 2025-08-11 · 605 m · Vendu 765 000 $ (5 016 $/m²) 152,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +40 382 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 880 027 $ Poids 54 % |
| 8 | 394, rue de Dijon, Boucherville 2026-05-12 · 580 m · Vendu 826 000 $ (5 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +82 953 $ · Ajust. âge +33 040 $ | 952 409 $ Poids 53 % |
| 9 | 1350, rue de Rouen, Boucherville 2025-06-20 · 631 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −23 682 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 855 827 $ Poids 53 % |
| 10 | 270, D'Angoulême, Boucherville 2026-08-26 · 306 m · Vendu 887 500 $ (6 526 $/m²) 136 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 369 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 1 029 369 $ Poids 53 % |
| 11 | 236, rue d'Angoulême, Boucherville 2026-08-25 · 420 m · Vendu 980 000 $ (4 873 $/m²) 201,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 189 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 959 611 $ Poids 51 % |
| 12 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 098 $ · Ajust. âge +73 062 $ | 906 514 $ Poids 49 % |