350 Rue ALSACE · Boucherville
Valeur estimée
728 000 $
Unifamiliale · 5 876 $/m² · 123,9 m² · constr. 2003 · terrain 525 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 500 $
Rôle antérieur 461 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104882632100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 300 $
Valeur bâtiment
401 200 $
Rôle antérieur
461 600 $
ID provincial
58033104882632100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 52 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue du Languedoc, Boucherville 2026-08-17 · 33 m · Vendu 792 000 $ (6 502 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 814 668 $ Poids 99 % |
| 2 | 463, rue de Provence, Boucherville 2026-06-10 · 219 m · Vendu 930 000 $ (7 476 $/m²) 124,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 953 808 $ Poids 96 % |
| 3 | 485, rue des Vosges, Boucherville 2026-08-17 · 369 m · Vendu 618 000 $ (4 798 $/m²) 128,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 755 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 615 515 $ Poids 92 % |
| 4 | 485, Rue des Vosges, Boucherville 2026-08-05 · 409 m · Vendu 620 000 $ (4 814 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 793 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 614 407 $ Poids 90 % |
| 5 | 436, rue de Gascogne, Boucherville 2026-08-25 · 306 m · Vendu 895 000 $ (6 760 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 729 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 843 896 $ Poids 89 % |
| 6 | 484, rue de Reims, Boucherville 2026-03-20 · 533 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 658 079 $ Poids 83 % |
| 7 | 1287, rue de Picardie, Boucherville 2026-04-17 · 426 m · Vendu 718 500 $ (6 215 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 170 $ · Ajust. superficie +25 794 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 787 834 $ Poids 82 % |
| 8 | 270, D'Angoulême, Boucherville 2026-08-26 · 326 m · Vendu 887 500 $ (6 526 $/m²) 136 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 481 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 874 644 $ Poids 82 % |
| 9 | 1280, rue Montarville, Boucherville 2026-05-21 · 655 m · Vendu 544 000 $ (4 398 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 575 779 $ Poids 80 % |
| 10 | 1270, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-05-15 · 721 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 602 278 $ Poids 77 % |
| 11 | 485, rue des Vosges, Boucherville 2026-08-27 · 444 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 185 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 618 585 $ Poids 74 % |
| 12 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-17 · 674 m · Vendu 401 850 $ (3 058 $/m²) 131,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 314 $ · Ajust. superficie −11 468 $ · Ajust. âge +16 074 $ | 422 770 $ Poids 74 % |