333 Rue VENDÉE · Boucherville
Valeur estimée
903 700 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 197,3 m² · constr. 1999 · terrain 517,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 900 $
Rôle antérieur 569 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104885817500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
468 500 $
Rôle antérieur
569 100 $
ID provincial
58033104885817500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 75 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1361, rue de Picardie, Boucherville 2026-05-26 · 439 m · Vendu 1 021 000 $ (4 983 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 874 $ · Ajust. superficie −18 935 $ · Ajust. âge +40 840 $ | 1 055 779 $ Poids 87 % |
| 2 | 236, rue d'Angoulême, Boucherville 2026-08-25 · 645 m · Vendu 980 000 $ (4 873 $/m²) 201,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 000 141 $ Poids 83 % |
| 3 | 1274, rue de Lisieux, Boucherville 2026-08-31 · 556 m · Vendu 1 146 000 $ (5 413 $/m²) 211,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 976 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 1 084 104 $ Poids 80 % |
| 4 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 613 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 081 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 478 544 $ Poids 80 % |
| 5 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 629 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −35 407 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 019 535 $ Poids 73 % |
| 6 | 1234, rue de Granville, Boucherville 2025-10-09 · 478 m · Vendu 1 221 000 $ (5 924 $/m²) 206,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −26 067 $ · Ajust. âge +6 105 $ | 1 314 179 $ Poids 70 % |
| 7 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 710 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 651 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 446 651 $ Poids 64 % |
| 8 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 787 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +50 458 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 875 704 $ Poids 60 % |
| 9 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 221 $ · Ajust. âge +55 743 $ | 1 049 022 $ Poids 59 % |
| 10 | 1282, rue de Honfleur, Boucherville 2025-06-20 · 533 m · Vendu 1 025 000 $ (4 990 $/m²) 205,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −20 211 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 079 180 $ Poids 58 % |
| 11 | 1350, rue de Rouen, Boucherville 2025-06-20 · 322 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +38 674 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 894 783 $ Poids 57 % |
| 12 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-09-29 · 284 m · Vendu 628 000 $ (3 774 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +58 309 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 757 061 $ Poids 51 % |