324 Rue ALSACE · Boucherville
Valeur estimée
1 528 200 $
Unifamiliale · 5 596 $/m² · 273,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 011,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 375 400 $
Rôle antérieur 898 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104890618700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 800 $
Valeur bâtiment
999 600 $
Rôle antérieur
898 100 $
ID provincial
58033104890618700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 646 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 308 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 96 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue de Gascogne, Boucherville 2026-05-25 · 193 m · Vendu 1 250 000 $ (4 440 $/m²) 281,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −18 650 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 265 862 $ Poids 94 % |
| 2 | 231, rue de Bayeux, Boucherville 2026-04-21 · 731 m · Vendu 550 000 $ (2 164 $/m²) 254,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +20 446 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 639 526 $ Poids 70 % |
| 3 | 1247, rue de Lisieux, Boucherville 2025-09-18 · 737 m · Vendu 1 575 000 $ (5 361 $/m²) 293,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie −55 484 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 712 709 $ Poids 56 % |
| 4 | 1367, rue de Rouen, Boucherville 2025-07-07 · 801 m · Vendu 1 350 000 $ (4 777 $/m²) 282,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −22 691 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 506 534 $ Poids 51 % |
| 5 | , Boucherville 2025-06-16 · 629 m · Vendu 1 175 000 $ (4 778 $/m²) 245,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +64 986 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 1 419 262 $ Poids 48 % |
| 6 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 998 m · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +69 035 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 126 966 $ Poids 44 % |
| 7 | 1297, rue de Granville, Boucherville 2026-02-18 · 572 m · Vendu 1 265 000 $ (3 867 $/m²) 327,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie −104 418 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 1 308 644 $ Poids 42 % |
| 8 | 222, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 111 111 $ (4 161 $/m²) 267 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 621 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +111 111 $ | 1 293 536 $ Poids 41 % |
| 9 | 1176, rue De Dieppe, Boucherville 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (4 700 $/m²) 259,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie +31 722 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 450 064 $ Poids 38 % |
| 10 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +69 346 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 054 005 $ Poids 33 % |
| 11 | 658, rue de la Futaie, Boucherville 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 1 810 000 $ (6 159 $/m²) 293,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 230 $ · Ajust. superficie −64 049 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 1 893 231 $ Poids 33 % |
| 12 | 1260, rue du Boisé, Boucherville 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 750 000 $ (5 680 $/m²) 308,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −99 400 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 703 100 $ Poids 31 % |