336 Rue ALSACE · Boucherville
Valeur estimée
1 167 100 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 243,1 m² · constr. 2000 · terrain 681,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 000 $
Rôle antérieur 736 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104891499900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 400 $
Valeur bâtiment
728 600 $
Rôle antérieur
736 500 $
ID provincial
58033104891499900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 183 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 136 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
614 250 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 90 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue de Bayeux, Boucherville 2026-04-21 · 731 m · Vendu 550 000 $ (2 164 $/m²) 254,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −12 008 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 579 571 $ Poids 73 % |
| 2 | 1274, rue de Lisieux, Boucherville 2026-08-31 · 621 m · Vendu 1 146 000 $ (5 413 $/m²) 211,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 989 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 1 213 799 $ Poids 64 % |
| 3 | 314, rue de Gascogne, Boucherville 2026-05-25 · 241 m · Vendu 1 250 000 $ (4 440 $/m²) 281,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −85 258 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 136 755 $ Poids 64 % |
| 4 | 1361, rue de Picardie, Boucherville 2026-05-26 · 263 m · Vendu 1 021 000 $ (4 983 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 874 $ · Ajust. superficie +95 174 $ · Ajust. âge +45 945 $ | 1 174 993 $ Poids 64 % |
| 5 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 991 m · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge +58 175 $ | 1 038 899 $ Poids 58 % |
| 6 | , Boucherville 2025-06-16 · 550 m · Vendu 1 175 000 $ (4 778 $/m²) 245,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 288 837 $ Poids 58 % |
| 7 | 236, rue d'Angoulême, Boucherville 2026-08-25 · 525 m · Vendu 980 000 $ (4 873 $/m²) 201,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 337 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 1 116 637 $ Poids 55 % |
| 8 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 909 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +71 280 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 1 131 172 $ Poids 51 % |
| 9 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 919 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 015 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 533 015 $ Poids 50 % |
| 10 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 997 779 $ Poids 48 % |
| 11 | 264, rue de Chartres, Boucherville 2025-04-24 · 363 m · Vendu 1 100 000 $ (5 093 $/m²) 216 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +69 005 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 304 314 $ Poids 47 % |
| 12 | 1234, rue de Granville, Boucherville 2025-10-09 · 699 m · Vendu 1 221 000 $ (5 924 $/m²) 206,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +109 600 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 1 455 950 $ Poids 44 % |