334 Rue ALSACE · Boucherville
Valeur estimée
986 200 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 199,7 m² · constr. 2001 · terrain 569,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,9 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 200 $
Rôle antérieur 616 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104891558000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 500 $
Valeur bâtiment
540 700 $
Rôle antérieur
616 900 $
ID provincial
58033104891558000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 83 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1361, rue de Picardie, Boucherville 2026-05-26 · 266 m · Vendu 1 021 000 $ (4 983 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 874 $ · Ajust. superficie −12 956 $ · Ajust. âge +51 050 $ | 1 071 969 $ Poids 94 % |
| 2 | 236, rue d'Angoulême, Boucherville 2026-08-25 · 526 m · Vendu 980 000 $ (4 873 $/m²) 201,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 015 789 $ Poids 88 % |
| 3 | 1274, rue de Lisieux, Boucherville 2026-08-31 · 630 m · Vendu 1 146 000 $ (5 413 $/m²) 211,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 480 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 1 102 060 $ Poids 79 % |
| 4 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 936 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 351 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 486 024 $ Poids 65 % |
| 5 | 1234, rue de Granville, Boucherville 2025-10-09 · 714 m · Vendu 1 221 000 $ (5 924 $/m²) 206,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −18 958 $ · Ajust. âge +18 315 $ | 1 333 498 $ Poids 63 % |
| 6 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 925 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −29 816 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 035 026 $ Poids 61 % |
| 7 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 727 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 408 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 453 408 $ Poids 61 % |
| 8 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 302 $ · Ajust. âge +65 878 $ | 1 065 075 $ Poids 57 % |
| 9 | 1282, rue de Honfleur, Boucherville 2025-06-20 · 648 m · Vendu 1 025 000 $ (4 990 $/m²) 205,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 095 418 $ Poids 56 % |
| 10 | 268, rue d'Angoulême, Boucherville 2025-04-01 · 425 m · Vendu 850 000 $ (4 416 $/m²) 192,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 034 203 $ Poids 53 % |
| 11 | 264, rue de Chartres, Boucherville 2025-04-24 · 358 m · Vendu 1 100 000 $ (5 093 $/m²) 216 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie −41 505 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 199 304 $ Poids 52 % |
| 12 | 251, rue de Fontenelle, Boucherville 2025-08-22 · 856 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −26 482 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 924 393 $ Poids 50 % |