330 Rue ALSACE · Boucherville
Valeur estimée
1 117 500 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 226 m² · constr. 2000 · terrain 629,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 200 $
Rôle antérieur 729 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104891663100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
674 800 $
Rôle antérieur
729 800 $
ID provincial
58033104891663100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 113 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 124 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 88 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1361, rue de Picardie, Boucherville 2026-05-26 · 280 m · Vendu 1 021 000 $ (4 983 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 874 $ · Ajust. superficie +52 570 $ · Ajust. âge +45 945 $ | 1 132 389 $ Poids 82 % |
| 2 | 1274, rue de Lisieux, Boucherville 2026-08-31 · 656 m · Vendu 1 146 000 $ (5 413 $/m²) 211,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 705 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 1 167 515 $ Poids 77 % |
| 3 | 236, rue d'Angoulême, Boucherville 2026-08-25 · 530 m · Vendu 980 000 $ (4 873 $/m²) 201,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 671 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 1 074 971 $ Poids 73 % |
| 4 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 968 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +31 447 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 1 091 340 $ Poids 59 % |
| 5 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 981 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 564 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 513 564 $ Poids 59 % |
| 6 | 231, rue de Bayeux, Boucherville 2026-04-21 · 737 m · Vendu 550 000 $ (2 164 $/m²) 254,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −30 507 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 561 072 $ Poids 59 % |
| 7 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie −20 049 $ · Ajust. âge +58 175 $ | 1 006 557 $ Poids 57 % |
| 8 | 264, rue de Chartres, Boucherville 2025-04-24 · 352 m · Vendu 1 100 000 $ (5 093 $/m²) 216 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +25 463 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 260 772 $ Poids 56 % |
| 9 | 1234, rue de Granville, Boucherville 2025-10-09 · 754 m · Vendu 1 221 000 $ (5 924 $/m²) 206,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +58 947 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 1 405 298 $ Poids 55 % |
| 10 | 251, rue de Fontenelle, Boucherville 2025-08-22 · 869 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +24 356 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 971 106 $ Poids 51 % |
| 11 | , Boucherville 2025-06-16 · 604 m · Vendu 1 175 000 $ (4 778 $/m²) 245,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −47 545 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 247 982 $ Poids 50 % |
| 12 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 552 $ · Ajust. âge +60 810 $ | 1 124 862 $ Poids 49 % |