290 Rue D'AVAUGOUR · Boucherville
Valeur estimée
797 200 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 147,1 m² · constr. 1980 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 600 $
Rôle antérieur 548 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104910024700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
452 600 $
Rôle antérieur
548 000 $
ID provincial
58033104910024700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 192
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 62 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, des Hirondelles, Boucherville 2026-02-03 · 336 m · Vendu 636 000 $ (4 715 $/m²) 134,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 181 $ · Ajust. superficie +28 759 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 726 480 $ Poids 77 % |
| 2 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 411 m · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +34 530 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 593 809 $ Poids 76 % |
| 3 | 323, rue de Champs, Boucherville 2026-05-26 · 609 m · Vendu 755 000 $ (5 551 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +30 811 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 799 106 $ Poids 75 % |
| 4 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 631 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 073 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 740 073 $ Poids 74 % |
| 5 | 394, rue de Dijon, Boucherville 2026-05-12 · 739 m · Vendu 826 000 $ (5 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +19 709 $ · Ajust. âge −70 210 $ | 785 914 $ Poids 73 % |
| 6 | 1134, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-08-18 · 441 m · Vendu 600 000 $ (4 110 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 627 806 $ Poids 68 % |
| 7 | 431, rue de Normandie, Boucherville 2026-08-20 · 389 m · Vendu 638 000 $ (5 047 $/m²) 126,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 241 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 661 531 $ Poids 68 % |
| 8 | 287, rue d'Avaugour, Boucherville 2025-08-13 · 54 m · Vendu 848 000 $ (5 357 $/m²) 158,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie −29 999 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 892 266 $ Poids 67 % |
| 9 | 1179, Rue De Blois, Boucherville 2026-03-03 · 392 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +52 794 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 789 662 $ Poids 67 % |
| 10 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 421 m · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 119 596 $ Poids 66 % |
| 11 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-17 · 709 m · Vendu 401 850 $ (3 058 $/m²) 131,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 314 $ · Ajust. superficie +24 007 $ · Ajust. âge −30 139 $ | 412 033 $ Poids 64 % |
| 12 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 884 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +20 720 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 945 291 $ Poids 64 % |