282 Rue D'AVAUGOUR · Boucherville
Valeur estimée
814 000 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 170,6 m² · constr. 1980 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 700 $
Rôle antérieur 528 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104910390600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
412 700 $
Rôle antérieur
528 700 $
ID provincial
58033104910390600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 65 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 110 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 741 347 $ Poids 96 % |
| 2 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 644 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 309 $ · Ajust. âge −34 382 $ | 803 859 $ Poids 79 % |
| 3 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 710 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 178 714 $ Poids 78 % |
| 4 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 732 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 377 979 $ Poids 78 % |
| 5 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 891 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −11 910 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 914 388 $ Poids 68 % |
| 6 | 287, rue d'Avaugour, Boucherville 2025-08-13 · 66 m · Vendu 848 000 $ (5 357 $/m²) 158,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie +32 945 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 955 209 $ Poids 68 % |
| 7 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-09-29 · 647 m · Vendu 628 000 $ (3 774 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 647 017 $ Poids 65 % |
| 8 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 971 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −10 942 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 840 066 $ Poids 64 % |
| 9 | 1190, rue De Blois, Boucherville 2025-05-20 · 364 m · Vendu 744 000 $ (4 379 $/m²) 169,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 486 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge −52 080 $ | 759 939 $ Poids 60 % |
| 10 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 819 829 $ Poids 58 % |
| 11 | 250, rue De Soligny, Boucherville 2026-08-24 · 775 m · Vendu 1 262 500 $ (6 548 $/m²) 192,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 685 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 1 215 065 $ Poids 58 % |
| 12 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +22 657 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 943 691 $ Poids 58 % |