1188 Rue FAUVETTES · Boucherville
Valeur estimée
957 700 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 199,7 m² · constr. 1980 · terrain 996,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 900 $
Rôle antérieur 596 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104911204100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 200 $
Valeur bâtiment
492 700 $
Rôle antérieur
596 600 $
ID provincial
58033104911204100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 192
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 81 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 333 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 351 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 436 149 $ Poids 92 % |
| 2 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 343 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −29 816 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 931 076 $ Poids 85 % |
| 3 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 244 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie −91 189 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 1 886 960 $ Poids 80 % |
| 4 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 242 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +55 840 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 806 606 $ Poids 74 % |
| 5 | 250, rue De Soligny, Boucherville 2026-08-24 · 805 m · Vendu 1 262 500 $ (6 548 $/m²) 192,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 591 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 1 310 341 $ Poids 73 % |
| 6 | 1274, rue de Lisieux, Boucherville 2026-08-31 · 787 m · Vendu 1 146 000 $ (5 413 $/m²) 211,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 480 $ · Ajust. âge −114 600 $ | 998 920 $ Poids 72 % |
| 7 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 842 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 302 $ · Ajust. âge −40 540 $ | 958 658 $ Poids 71 % |
| 8 | 1234, rue de Granville, Boucherville 2025-10-09 · 571 m · Vendu 1 221 000 $ (5 924 $/m²) 206,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −18 958 $ · Ajust. âge −109 890 $ | 1 205 293 $ Poids 68 % |
| 9 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 744 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 365 $ · Ajust. âge −34 382 $ | 873 533 $ Poids 66 % |
| 10 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 985 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge −31 045 $ | 899 647 $ Poids 62 % |
| 11 | 1108, rue du Perche, Boucherville 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 411 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 439 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 873 939 $ Poids 60 % |
| 12 | 236, rue d'Angoulême, Boucherville 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 873 $/m²) 201,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 912 889 $ Poids 60 % |