1101 Rue LOUIS-H.-LATOUR · Boucherville
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 113,8 m² · constr. 1977 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 335 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104915327800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
58033104915327800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 192
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 22 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, Rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-27 · 195 m · Vendu 562 000 $ (4 908 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 282 $ Poids 98 % |
| 2 | 354, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 205 m · Vendu 530 000 $ (4 629 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 380 $ Poids 97 % |
| 3 | 341, rue Des Merles, Boucherville 2026-06-30 · 285 m · Vendu 550 000 $ (4 833 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 554 185 $ Poids 95 % |
| 4 | 1121, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-06-25 · 278 m · Vendu 632 500 $ (5 524 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 641 705 $ Poids 95 % |
| 5 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 200 m · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 834 257 $ Poids 95 % |
| 6 | 1115, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-27 · 248 m · Vendu 600 000 $ (5 240 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 625 525 $ Poids 93 % |
| 7 | 1127, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-24 · 308 m · Vendu 631 000 $ (5 716 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 618 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 669 489 $ Poids 91 % |
| 8 | 349, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-04-15 · 326 m · Vendu 554 000 $ (5 018 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 492 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 590 562 $ Poids 90 % |
| 9 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 537 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 585 000 $ Poids 86 % |
| 10 | 367, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-01-23 · 304 m · Vendu 555 000 $ (4 978 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 617 640 $ Poids 86 % |
| 11 | 325, rue de Merles, Boucherville 2026-03-26 · 377 m · Vendu 597 000 $ (4 958 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 593 $ · Ajust. superficie −16 363 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 620 260 $ Poids 84 % |
| 12 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 563 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge +4 001 $ | 278 190 $ Poids 84 % |