1153 Rue FAUVETTES · Boucherville
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 112,4 m² · constr. 1979 · terrain 306,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Rôle antérieur 305 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104921254500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
58033104921254500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 19 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-06-25 · 243 m · Vendu 632 500 $ (5 524 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 644 163 $ Poids 95 % |
| 2 | 341, rue Des Merles, Boucherville 2026-06-30 · 290 m · Vendu 550 000 $ (4 833 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 556 302 $ Poids 95 % |
| 3 | 356, Rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-27 · 354 m · Vendu 562 000 $ (4 908 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 562 466 $ Poids 94 % |
| 4 | 354, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 341 m · Vendu 530 000 $ (4 629 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 530 440 $ Poids 93 % |
| 5 | 1127, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-24 · 232 m · Vendu 631 000 $ (5 716 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 618 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge +9 465 $ | 671 798 $ Poids 93 % |
| 6 | 1115, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-27 · 258 m · Vendu 600 000 $ (5 240 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 627 857 $ Poids 93 % |
| 7 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 297 m · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 478 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 839 478 $ Poids 87 % |
| 8 | 320, rue des Merles, Boucherville 2025-12-08 · 185 m · Vendu 495 000 $ (4 350 $/m²) 113,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 881 $ Poids 84 % |
| 9 | 325, rue de Merles, Boucherville 2026-03-26 · 279 m · Vendu 597 000 $ (4 958 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 593 $ · Ajust. superficie −19 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 759 $ Poids 84 % |
| 10 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 588 m · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −13 901 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 837 410 $ Poids 82 % |
| 11 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 447 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 016 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 644 581 $ Poids 80 % |
| 12 | 1171, rue des Hirondelles, Boucherville 2025-10-15 · 147 m · Vendu 605 000 $ (5 284 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 661 563 $ Poids 79 % |