1146 Rue ROSSIGNOLS · Boucherville
Valeur estimée
1 007 300 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 200,7 m² · constr. 1976 · terrain 657,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 000 $
Rôle antérieur 615 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104921446900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 000 $
Valeur bâtiment
628 000 $
Rôle antérieur
615 800 $
ID provincial
58033104921446900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 84 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 284 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 427 787 $ Poids 94 % |
| 2 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 324 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −27 487 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 913 605 $ Poids 86 % |
| 3 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 368 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie −86 826 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 1 852 823 $ Poids 79 % |
| 4 | 1274, rue de Lisieux, Boucherville 2026-08-31 · 791 m · Vendu 1 146 000 $ (5 413 $/m²) 211,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 773 $ · Ajust. âge −114 600 $ | 1 001 627 $ Poids 72 % |
| 5 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 281 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +58 082 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 793 168 $ Poids 72 % |
| 6 | 1234, rue de Granville, Boucherville 2025-10-09 · 551 m · Vendu 1 221 000 $ (5 924 $/m²) 206,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −15 996 $ · Ajust. âge −122 100 $ | 1 196 045 $ Poids 69 % |
| 7 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 915 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 836 $ · Ajust. âge −60 810 $ | 940 854 $ Poids 67 % |
| 8 | 250, rue De Soligny, Boucherville 2026-08-24 · 928 m · Vendu 1 262 500 $ (6 548 $/m²) 192,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 288 366 $ Poids 66 % |
| 9 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 838 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 759 $ · Ajust. âge −51 573 $ | 858 736 $ Poids 61 % |
| 10 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 698 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +75 529 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 001 828 $ Poids 60 % |
| 11 | 236, rue d'Angoulême, Boucherville 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 873 $/m²) 201,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 895 725 $ Poids 60 % |
| 12 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 273 m · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −66 347 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 820 963 $ Poids 58 % |