1100 Boulevard DE MONTARVILLE · Boucherville
Valeur estimée
3 033 700 $
Unifamiliale · 1 623 $/m² · 1 869 m² · constr. 1976 · terrain 2 498,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 869 m²
Étages × logements
3 × 18
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 498,4 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 195 300 $
Rôle antérieur 2 210 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104925143800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 044 300 $
Valeur bâtiment
2 151 000 $
Rôle antérieur
2 210 000 $
ID provincial
58033104925143800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 033 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +379 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 100 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue de Normandie, Boucherville 2025-06-17 · 967 m · Vendu 2 450 000 $ Ajust. marché +202 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 652 311 $ Poids 31 % |
| 2 | 1292, rue du Boisé, Boucherville 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 4 595 000 $ (6 231 $/m²) 737,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +242 428 $ · Ajust. superficie +1 148 750 $ · Ajust. âge −459 500 $ | 5 526 678 $ Poids 0 % |