1165 Rue HIRONDELLES · Boucherville
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 112,6 m² · constr. 1976 · terrain 306,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 301 500 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104931929600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
58033104931929600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
5 192
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 26 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-06-25 · 190 m · Vendu 632 500 $ (5 524 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 228 $ Poids 97 % |
| 2 | 1127, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-24 · 162 m · Vendu 631 000 $ (5 716 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 618 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 905 $ Poids 94 % |
| 3 | 1115, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-27 · 219 m · Vendu 600 000 $ (5 240 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 381 $ Poids 94 % |
| 4 | 341, rue Des Merles, Boucherville 2026-06-30 · 414 m · Vendu 550 000 $ (4 833 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 548 536 $ Poids 91 % |
| 5 | 356, Rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-27 · 446 m · Vendu 562 000 $ (4 908 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 554 527 $ Poids 91 % |
| 6 | 354, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 436 m · Vendu 530 000 $ (4 629 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 522 953 $ Poids 91 % |
| 7 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 454 m · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 246 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 828 246 $ Poids 83 % |
| 8 | 320, rue des Merles, Boucherville 2025-12-08 · 339 m · Vendu 495 000 $ (4 350 $/m²) 113,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 528 891 $ Poids 81 % |
| 9 | 1208, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-11-03 · 87 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 349 264 $ Poids 81 % |
| 10 | 325, rue de Merles, Boucherville 2026-03-26 · 431 m · Vendu 597 000 $ (4 958 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 593 $ · Ajust. superficie −19 338 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 614 300 $ Poids 80 % |
| 11 | 1171, rue des Hirondelles, Boucherville 2025-10-15 · 30 m · Vendu 605 000 $ (5 284 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 653 016 $ Poids 80 % |
| 12 | 1141, rue des Hirondelles, Boucherville 2025-10-16 · 101 m · Vendu 579 777 $ (5 086 $/m²) 114 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 723 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 940 $ Poids 80 % |