1174 Boulevard DE MONTARVILLE · Boucherville
Valeur estimée
623 400 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 149 m² · constr. 1990 · terrain 149,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
149,8 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 322 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104942169800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
58033104942169800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
5 192
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 29 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 25 m · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +38 709 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 626 888 $ Poids 79 % |
| 2 | 1163, des Hirondelles, Boucherville 2026-02-03 · 96 m · Vendu 636 000 $ (4 715 $/m²) 134,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 181 $ · Ajust. superficie +33 238 $ · Ajust. âge +41 340 $ | 762 759 $ Poids 78 % |
| 3 | 1134, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-08-18 · 168 m · Vendu 600 000 $ (4 110 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 661 710 $ Poids 73 % |
| 4 | 394, rue de Dijon, Boucherville 2026-05-12 · 732 m · Vendu 826 000 $ (5 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +25 298 $ · Ajust. âge −28 910 $ | 832 803 $ Poids 72 % |
| 5 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-24 · 827 m · Vendu 801 000 $ (5 586 $/m²) 143,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 640 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 736 540 $ Poids 72 % |
| 6 | 431, rue de Normandie, Boucherville 2026-08-20 · 98 m · Vendu 638 000 $ (5 047 $/m²) 126,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 036 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 698 226 $ Poids 69 % |
| 7 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 102 m · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie +9 631 $ · Ajust. âge −1 130 $ | 126 089 $ Poids 67 % |
| 8 | 1179, Rue De Blois, Boucherville 2026-03-03 · 230 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +58 158 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 831 276 $ Poids 67 % |
| 9 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-17 · 556 m · Vendu 401 850 $ (3 058 $/m²) 131,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 314 $ · Ajust. superficie +26 912 $ · Ajust. âge −10 046 $ | 435 031 $ Poids 67 % |
| 10 | 287, rue d'Avaugour, Boucherville 2025-08-13 · 453 m · Vendu 848 000 $ (5 357 $/m²) 158,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie −24 910 $ · Ajust. âge +46 640 $ | 939 755 $ Poids 63 % |
| 11 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 864 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +21 064 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 750 232 $ Poids 63 % |
| 12 | 1177, rue de Blois, Boucherville 2025-11-18 · 216 m · Vendu 690 000 $ (5 365 $/m²) 128,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +54 728 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 798 238 $ Poids 61 % |