1214 Boulevard DE MONTARVILLE · Boucherville
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 127,3 m² · constr. 1992 · terrain 342 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
342 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 347 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104942794400001214
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
58033104942794400001214
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 23 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue de Normandie, Boucherville 2026-08-20 · 32 m · Vendu 638 000 $ (5 047 $/m²) 126,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 649 841 $ Poids 100 % |
| 2 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 125 m · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 584 941 $ Poids 96 % |
| 3 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 0 m · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 588 $ Poids 95 % |
| 4 | 1179, Rue De Blois, Boucherville 2026-03-03 · 142 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 263 $ Poids 92 % |
| 5 | 1270, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-05-15 · 363 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 578 656 $ Poids 91 % |
| 6 | 1280, rue Montarville, Boucherville 2026-05-21 · 478 m · Vendu 544 000 $ (4 398 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 553 336 $ Poids 87 % |
| 7 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-17 · 454 m · Vendu 401 850 $ (3 058 $/m²) 131,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 314 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge −6 028 $ | 405 867 $ Poids 86 % |
| 8 | 1163, des Hirondelles, Boucherville 2026-02-03 · 87 m · Vendu 636 000 $ (4 715 $/m²) 134,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 181 $ · Ajust. superficie −17 915 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 717 965 $ Poids 85 % |
| 9 | 1177, rue de Blois, Boucherville 2025-11-18 · 132 m · Vendu 690 000 $ (5 365 $/m²) 128,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 746 923 $ Poids 83 % |
| 10 | 1260, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-12-16 · 302 m · Vendu 577 000 $ (4 533 $/m²) 127,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 625 318 $ Poids 83 % |
| 11 | 1121, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-06-25 · 224 m · Vendu 632 500 $ (5 524 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +35 354 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 726 429 $ Poids 82 % |
| 12 | 325, rue de Merles, Boucherville 2026-03-26 · 521 m · Vendu 597 000 $ (4 958 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 593 $ · Ajust. superficie +17 107 $ · Ajust. âge +38 805 $ | 698 505 $ Poids 80 % |