1199 Rue BLOIS · Boucherville
Valeur estimée
616 000 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 127 m² · constr. 1996 · terrain 390,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 362 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104950700100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
58033104950700100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 27 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue de Normandie, Boucherville 2026-08-20 · 236 m · Vendu 638 000 $ (5 047 $/m²) 126,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 661 844 $ Poids 97 % |
| 2 | 1270, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-05-15 · 141 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 589 374 $ Poids 96 % |
| 3 | 1280, rue Montarville, Boucherville 2026-05-21 · 273 m · Vendu 544 000 $ (4 398 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 563 556 $ Poids 93 % |
| 4 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 237 m · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 119 714 $ Poids 93 % |
| 5 | 1179, Rue De Blois, Boucherville 2026-03-03 · 111 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 790 916 $ Poids 92 % |
| 6 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 359 m · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 595 841 $ Poids 91 % |
| 7 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-17 · 251 m · Vendu 401 850 $ (3 058 $/m²) 131,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 314 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge +2 009 $ | 413 446 $ Poids 91 % |
| 8 | 1260, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-12-16 · 81 m · Vendu 577 000 $ (4 533 $/m²) 127,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge +8 655 $ | 636 178 $ Poids 86 % |
| 9 | 485, Rue des Vosges, Boucherville 2026-08-05 · 584 m · Vendu 620 000 $ (4 814 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 600 168 $ Poids 85 % |
| 10 | 485, rue des Vosges, Boucherville 2026-08-17 · 594 m · Vendu 618 000 $ (4 798 $/m²) 128,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 601 322 $ Poids 85 % |
| 11 | 1177, rue de Blois, Boucherville 2025-11-18 · 127 m · Vendu 690 000 $ (5 365 $/m²) 128,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 759 918 $ Poids 83 % |
| 12 | 1163, des Hirondelles, Boucherville 2026-02-03 · 263 m · Vendu 636 000 $ (4 715 $/m²) 134,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 181 $ · Ajust. superficie −18 623 $ · Ajust. âge +60 420 $ | 729 978 $ Poids 83 % |