1220 Boulevard DE MONTARVILLE · Boucherville
Valeur estimée
920 700 $
Autre · 4 129 $/m² · 223 m² · constr. 1989 · terrain 2 786,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,8 m²
Frontage
55 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 121 800 $
Rôle antérieur 1 050 000 $ +6.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104951368100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
669331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
835 300 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
1 050 000 $
ID provincial
58033104951368100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
5 177
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 78 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 313 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 152 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 484 027 $ Poids 89 % |
| 2 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 394 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +24 459 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 029 901 $ Poids 86 % |
| 3 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 550 m · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −24 552 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 920 282 $ Poids 81 % |
| 4 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 660 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 2 075 245 $ Poids 81 % |
| 5 | 1274, rue de Lisieux, Boucherville 2026-08-31 · 813 m · Vendu 1 146 000 $ (5 413 $/m²) 211,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 585 $ · Ajust. âge −80 220 $ | 1 096 365 $ Poids 71 % |
| 6 | 1234, rue de Granville, Boucherville 2025-10-09 · 552 m · Vendu 1 221 000 $ (5 924 $/m²) 206,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +50 060 $ · Ajust. âge −54 945 $ | 1 329 256 $ Poids 64 % |
| 7 | 350, rue de Normandie, Boucherville 2025-05-05 · 372 m · Vendu 832 000 $ (3 633 $/m²) 229 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 882 970 $ Poids 58 % |
| 8 | 1182, rue De Caen, Boucherville 2025-06-19 · 663 m · Vendu 1 050 000 $ (4 751 $/m²) 221 m² · constr. 1993 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 120 456 $ Poids 55 % |
| 9 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie −50 004 $ · Ajust. âge +131 400 $ | 1 855 488 $ Poids 55 % |
| 10 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 154 $ · Ajust. âge +5 068 $ | 1 061 721 $ Poids 53 % |
| 11 | 236, rue d'Angoulême, Boucherville 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 873 $/m²) 201,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 362 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 013 762 $ Poids 51 % |
| 12 | 1361, rue de Picardie, Boucherville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 021 000 $ (4 983 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 874 $ · Ajust. superficie +45 095 $ · Ajust. âge −10 210 $ | 1 068 760 $ Poids 50 % |