795 Rue JEAN-DESLAURIERS app. 31 app. 31 · Boucherville
Valeur estimée
779 700 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 144,2 m² · constr. 2011 · terrain 358,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,9 m²
Frontage
133,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 900 $
Rôle antérieur 494 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104999598700010031
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
540 300 $
Rôle antérieur
494 500 $
ID provincial
58033104999598700010031
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 59 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-24 · 51 m · Vendu 801 000 $ (5 586 $/m²) 143,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge +4 005 $ | 807 239 $ Poids 100 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 28 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 844 $ Poids 91 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 67 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 377 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 773 723 $ Poids 73 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 42 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 800 185 $ Poids 71 % |
| 5 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 40 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 774 190 $ Poids 70 % |
| 6 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 46 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 815 483 $ Poids 65 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 93 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 821 815 $ Poids 65 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 37 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 804 540 $ Poids 65 % |
| 9 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 856 m · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +28 152 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 671 241 $ Poids 63 % |
| 10 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 165 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −65 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 484 $ Poids 57 % |
| 11 | 1163, des Hirondelles, Boucherville 2026-02-03 · 958 m · Vendu 636 000 $ (4 715 $/m²) 134,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 181 $ · Ajust. superficie +21 923 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 773 704 $ Poids 56 % |
| 12 | 1134, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-08-18 · 832 m · Vendu 600 000 $ (4 110 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 705 847 $ Poids 55 % |