595 Rue DE ROBERVAL · Boucherville
Valeur estimée
694 000 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 137,7 m² · constr. 1984 · terrain 417,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 200 $
Rôle antérieur 381 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105006584900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
394 800 $
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
58033105006584900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 239
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 46 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 768 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 273 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 304 377 $ Poids 70 % |
| 2 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 780 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 149 985 $ Poids 66 % |
| 3 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 610 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +51 787 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 652 351 $ Poids 59 % |
| 4 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 967 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 816 123 $ Poids 59 % |
| 5 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 801 000 $ (5 586 $/m²) 143,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 919 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 704 981 $ Poids 57 % |
| 6 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 571 m · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +46 737 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 666 641 $ Poids 57 % |
| 7 | 308, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-03 · 584 m · Vendu 605 000 $ (4 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −15 031 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 615 838 $ Poids 57 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 720 480 $ Poids 54 % |
| 9 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +46 086 $ · Ajust. âge +81 225 $ | 1 061 443 $ Poids 49 % |
| 10 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +36 272 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 662 149 $ Poids 49 % |
| 11 | 405, de Lévis, Boucherville 2025-08-07 · 936 m · Vendu 334 108 $ (2 292 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 589 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge +20 046 $ | 372 463 $ Poids 47 % |
| 12 | 363, rue Louis-Quévillon, Boucherville 2025-04-22 · 849 m · Vendu 785 000 $ (5 768 $/m²) 136,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 964 676 $ Poids 44 % |