594 Rue DE ROBERVAL · Boucherville
Valeur estimée
693 700 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 135 m² · constr. 1984 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 300 $
Rôle antérieur 421 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105006820600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
421 700 $
ID provincial
58033105006820600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 46 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 761 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 301 735 $ Poids 66 % |
| 2 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 758 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 148 746 $ Poids 64 % |
| 3 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 620 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +44 899 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 645 463 $ Poids 63 % |
| 4 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 565 m · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +40 232 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 660 137 $ Poids 61 % |
| 5 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 958 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 809 288 $ Poids 59 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 801 000 $ (5 586 $/m²) 143,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 460 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 697 440 $ Poids 58 % |
| 7 | 308, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-03 · 571 m · Vendu 605 000 $ (4 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −20 668 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 610 202 $ Poids 55 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie −15 798 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 713 371 $ Poids 55 % |
| 9 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +29 786 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 655 663 $ Poids 53 % |
| 10 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 992 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +36 800 $ · Ajust. âge +81 225 $ | 1 052 157 $ Poids 52 % |
| 11 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 950 m · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +62 725 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 933 787 $ Poids 48 % |
| 12 | 338, RUE LOUIS LOUVINEL, Boucherville 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 428 500 $ (3 495 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 025 $ · Ajust. superficie +21 670 $ · Ajust. âge +21 425 $ | 509 620 $ Poids 47 % |