1030 Rue LIONEL-DAUNAIS app. 485 app. 485 · Boucherville
Valeur estimée
700 900 $
Unifamiliale · 7 956 $/m² · 88,1 m² · constr. 2018 · terrain 43,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
43,4 m²
Frontage
129,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 300 $
Rôle antérieur 404 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105011136400010485
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
593 100 $
Rôle antérieur
404 800 $
ID provincial
58033105011136400010485
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 47 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 713 m · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −34 422 $ · Ajust. âge +82 700 $ | 885 706 $ Poids 69 % |
| 2 | 1090, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-12-05 · 628 m · Vendu 110 400 $ (1 348 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 797 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 135 416 $ Poids 66 % |
| 3 | 396, rue de La Salle, Boucherville 2026-06-30 · 910 m · Vendu 620 000 $ (6 725 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −13 785 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 676 033 $ Poids 66 % |
| 4 | 293, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2025-12-18 · 728 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 508 $ Poids 65 % |
| 5 | 415, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2025-06-12 · 764 m · Vendu 715 000 $ (8 553 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +19 243 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 864 785 $ Poids 49 % |
| 6 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 903 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 936 097 $ Poids 46 % |
| 7 | 272, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-31 · 584 m · Vendu 584 000 $ (5 794 $/m²) 100,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 811 $ · Ajust. superficie −36 790 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 636 422 $ Poids 45 % |
| 8 | 345, rue Jean-Désy, Boucherville 2025-07-18 · 402 m · Vendu 750 000 $ (7 360 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −50 785 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 813 784 $ Poids 45 % |
| 9 | 395, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-10-08 · 471 m · Vendu 563 000 $ (5 429 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −42 347 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 629 122 $ Poids 44 % |
| 10 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 908 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −42 899 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 624 667 $ Poids 43 % |
| 11 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 202 116 $ Poids 40 % |
| 12 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −26 513 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 294 $ Poids 40 % |