1015 Rue LIONEL-DAUNAIS app. 309 app. 309 · Boucherville
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 103,1 m² · constr. 2011 · terrain 94,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
94,7 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 333 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105013351600020309
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
710740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
58033105013351600020309
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 15 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 554 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 680 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 602 820 $ Poids 80 % |
| 2 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 524 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge +26 672 $ | 287 936 $ Poids 80 % |
| 3 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 622 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 002 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 645 498 $ Poids 77 % |
| 4 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 565 m · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −20 319 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 614 981 $ Poids 77 % |
| 5 | 228, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-03-17 · 663 m · Vendu 612 000 $ (5 574 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −18 672 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 701 266 $ Poids 72 % |
| 6 | 243, Rue du Comte-De Frontenac, Boucherville 2025-12-01 · 631 m · Vendu 735 000 $ (6 973 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 865 704 $ Poids 71 % |
| 7 | 349, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-04-15 · 720 m · Vendu 554 000 $ (5 018 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 492 $ · Ajust. superficie −18 316 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 613 575 $ Poids 70 % |
| 8 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 826 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −19 974 $ · Ajust. âge +83 200 $ | 905 717 $ Poids 70 % |
| 9 | 395, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-10-08 · 617 m · Vendu 563 000 $ (5 429 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 669 840 $ Poids 67 % |
| 10 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 857 m · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +30 120 $ · Ajust. âge +82 700 $ | 950 248 $ Poids 66 % |
| 11 | 345, rue Jean-Désy, Boucherville 2025-07-18 · 541 m · Vendu 750 000 $ (7 360 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 868 985 $ Poids 62 % |
| 12 | 367, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-01-23 · 788 m · Vendu 555 000 $ (4 978 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −20 906 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 640 960 $ Poids 61 % |