1027 Rue CHARCOT · Boucherville
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 5 936 $/m² · 90,2 m² · constr. 2004 · terrain 203,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 247 100 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105024911800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
713415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
58033105024911800010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 13 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −25 387 $ · Ajust. âge +82 700 $ | 894 742 $ Poids 58 % |
| 2 | 293, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 486 $ Poids 53 % |
| 3 | 1090, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-12-05 · 901 m · Vendu 110 400 $ (1 348 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 797 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 136 831 $ Poids 52 % |
| 4 | 396, rue de La Salle, Boucherville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 725 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 683 093 $ Poids 51 % |
| 5 | 345, rue Jean-Désy, Boucherville 2025-07-18 · 712 m · Vendu 750 000 $ (7 360 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −43 057 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 821 512 $ Poids 43 % |
| 6 | 395, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-10-08 · 766 m · Vendu 563 000 $ (5 429 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −36 647 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 634 822 $ Poids 43 % |
| 7 | 272, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-31 · 833 m · Vendu 584 000 $ (5 794 $/m²) 100,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 811 $ · Ajust. superficie −30 706 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 642 505 $ Poids 43 % |
| 8 | 243, Rue du Comte-De Frontenac, Boucherville 2025-12-01 · 794 m · Vendu 735 000 $ (6 973 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −52 998 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 820 726 $ Poids 41 % |
| 9 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −36 770 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 630 795 $ Poids 37 % |
| 10 | 415, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (8 553 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +28 224 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 873 765 $ Poids 37 % |
| 11 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 318 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 945 682 $ Poids 36 % |
| 12 | 219, Rue Louis-Lalande, Boucherville 2025-06-11 · 925 m · Vendu 660 000 $ (6 502 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −36 739 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 743 761 $ Poids 35 % |