1027 Rue CHARCOT · Boucherville
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 5 798 $/m² · 101,6 m² · constr. 2004 · terrain 286,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 352 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105024911800010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
713413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
58033105024911800010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 21 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 710 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge +26 672 $ | 286 124 $ Poids 69 % |
| 2 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 739 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 518 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 598 982 $ Poids 69 % |
| 3 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 809 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 112 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 641 388 $ Poids 66 % |
| 4 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 751 m · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −24 177 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 611 123 $ Poids 66 % |
| 5 | 243, Rue du Comte-De Frontenac, Boucherville 2025-12-01 · 794 m · Vendu 735 000 $ (6 973 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 860 474 $ Poids 63 % |
| 6 | 228, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-03-17 · 849 m · Vendu 612 000 $ (5 574 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −22 852 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 697 086 $ Poids 61 % |
| 7 | 395, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-10-08 · 766 m · Vendu 563 000 $ (5 429 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 665 768 $ Poids 61 % |
| 8 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +23 665 $ · Ajust. âge +82 700 $ | 943 794 $ Poids 60 % |
| 9 | 349, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-04-15 · 892 m · Vendu 554 000 $ (5 018 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 492 $ · Ajust. superficie −22 080 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 609 812 $ Poids 59 % |
| 10 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −25 736 $ · Ajust. âge +83 200 $ | 899 955 $ Poids 58 % |
| 11 | 345, rue Jean-Désy, Boucherville 2025-07-18 · 712 m · Vendu 750 000 $ (7 360 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 863 465 $ Poids 57 % |
| 12 | 272, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-31 · 833 m · Vendu 584 000 $ (5 794 $/m²) 100,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 811 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 675 529 $ Poids 53 % |