921 Rue ANDRÉ-MATHIEU · Boucherville
Valeur estimée
842 700 $
Unifamiliale · 6 011 $/m² · 140,2 m² · constr. 2002 · terrain 510 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 500 $
Rôle antérieur 584 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105036105500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
503 200 $
Rôle antérieur
584 100 $
ID provincial
58033105036105500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 69 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-24 · 917 m · Vendu 801 000 $ (5 586 $/m²) 143,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 760 023 $ Poids 68 % |
| 2 | 488, rue Corte-Real, Boucherville 2026-07-02 · 940 m · Vendu 459 000 $ (3 385 $/m²) 135,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 503 505 $ Poids 66 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 908 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge −33 412 $ | 767 900 $ Poids 64 % |
| 4 | 494, rue Corte-Real, Boucherville 2026-06-02 · 921 m · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +16 772 $ · Ajust. âge +41 565 $ | 553 503 $ Poids 63 % |
| 5 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 979 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 311 173 $ Poids 62 % |
| 6 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 941 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 156 452 $ Poids 60 % |
| 7 | 308, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-03 · 781 m · Vendu 605 000 $ (4 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 675 507 $ Poids 52 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 865 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 730 424 $ Poids 50 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 901 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 755 695 $ Poids 49 % |
| 10 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 829 302 $ Poids 48 % |
| 11 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 852 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +58 165 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 712 638 $ Poids 47 % |
| 12 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 785 m · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +52 760 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 723 964 $ Poids 46 % |