665 Rue ARTHUR-LEBLANC · Boucherville
Valeur estimée
913 000 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 186,1 m² · constr. 2002 · terrain 459 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 900 $
Rôle antérieur 569 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105036742200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
588 900 $
Rôle antérieur
569 000 $
ID provincial
58033105036742200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 77 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 250 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +39 191 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 024 764 $ Poids 82 % |
| 2 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 31 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie −17 100 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 342 121 $ Poids 70 % |
| 3 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 857 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +38 657 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 856 287 $ Poids 63 % |
| 4 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 940 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +30 425 $ · Ajust. âge −83 925 $ | 890 759 $ Poids 63 % |
| 5 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 985 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +33 117 $ · Ajust. âge −96 425 $ | 964 491 $ Poids 60 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 842 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 118 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 841 318 $ Poids 59 % |
| 7 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 186 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −97 397 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 1 202 419 $ Poids 58 % |
| 8 | 562, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2026-01-15 · 757 m · Vendu 649 900 $ (3 944 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +41 999 $ · Ajust. âge +19 497 $ | 771 545 $ Poids 56 % |
| 9 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie −29 590 $ · Ajust. âge +89 990 $ | 971 647 $ Poids 54 % |
| 10 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 885 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +34 979 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 838 659 $ Poids 54 % |
| 11 | 591, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 273 m · Vendu 700 000 $ (3 310 $/m²) 211,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −42 033 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 768 270 $ Poids 53 % |
| 12 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 823 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −67 525 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 219 670 $ Poids 47 % |