1072 Rue CHARCOT app. 205 app. 205 · Boucherville
Valeur estimée
909 900 $
Unifamiliale · 6 775 $/m² · 134,3 m² · constr. 2011 · terrain 105,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
105,6 m²
Frontage
155,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 200 $
Rôle antérieur 683 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105041778500010205
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
867 400 $
Rôle antérieur
683 600 $
ID provincial
58033105041778500010205
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 76 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-24 · 452 m · Vendu 801 000 $ (5 586 $/m²) 143,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 415 $ · Ajust. âge +4 005 $ | 779 590 $ Poids 85 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 460 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie −17 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 778 $ Poids 80 % |
| 3 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 833 m · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 649 467 $ Poids 72 % |
| 4 | 431, rue de Normandie, Boucherville 2026-08-20 · 942 m · Vendu 638 000 $ (5 047 $/m²) 126,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 938 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 721 738 $ Poids 64 % |
| 5 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 927 m · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge +10 735 $ | 131 429 $ Poids 62 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 405 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −20 583 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 748 396 $ Poids 62 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 437 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −24 448 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 774 160 $ Poids 61 % |
| 8 | 1163, des Hirondelles, Boucherville 2026-02-03 · 952 m · Vendu 636 000 $ (4 715 $/m²) 134,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 181 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 750 366 $ Poids 61 % |
| 9 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 916 m · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +28 105 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 683 432 $ Poids 60 % |
| 10 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 863 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 153 745 $ Poids 59 % |
| 11 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 729 m · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +60 352 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 939 314 $ Poids 58 % |
| 12 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 419 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −19 792 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 779 093 $ Poids 57 % |