1062 Rue CHARCOT app. 201 app. 201 · Boucherville
Valeur estimée
939 100 $
Unifamiliale · 6 656 $/m² · 141,1 m² · constr. 2010 · terrain 104,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
104,9 m²
Frontage
155,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 300 $
Rôle antérieur 735 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105041778500020201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
702555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
857 800 $
Rôle antérieur
735 900 $
ID provincial
58033105041778500020201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 80 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-24 · 536 m · Vendu 801 000 $ (5 586 $/m²) 143,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 576 $ Poids 88 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 542 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge −3 712 $ | 799 969 $ Poids 81 % |
| 3 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 817 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 156 865 $ Poids 66 % |
| 4 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 891 m · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +21 334 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 664 422 $ Poids 64 % |
| 5 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 487 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 762 408 $ Poids 64 % |
| 6 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 971 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 312 053 $ Poids 63 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 521 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 261 $ Poids 63 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 502 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 921 $ Poids 58 % |
| 9 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 528 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 637 $ Poids 58 % |
| 10 | 1163, des Hirondelles, Boucherville 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 636 000 $ (4 715 $/m²) 134,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 181 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 766 396 $ Poids 56 % |
| 11 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 569 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 892 $ Poids 56 % |
| 12 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 598 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 981 $ Poids 55 % |