614 Rue JEAN-DESLAURIERS app. 2 app. 2 · Boucherville
Valeur estimée
552 500 $
Unifamiliale · 6 201 $/m² · 89,1 m² · constr. 2004 · terrain 235,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,6 m²
Frontage
89,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 300 $
Rôle antérieur 316 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105043303800010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
58033105043303800010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 15 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −30 120 $ · Ajust. âge +82 700 $ | 890 009 $ Poids 57 % |
| 2 | 1090, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-12-05 · 864 m · Vendu 110 400 $ (1 348 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 797 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 136 090 $ Poids 55 % |
| 3 | 396, rue de La Salle, Boucherville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 725 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −10 423 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 679 395 $ Poids 51 % |
| 4 | 293, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 450 $ Poids 50 % |
| 5 | 395, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-10-08 · 756 m · Vendu 563 000 $ (5 429 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −39 633 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 631 836 $ Poids 40 % |
| 6 | 345, rue Jean-Désy, Boucherville 2025-07-18 · 736 m · Vendu 750 000 $ (7 360 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −47 105 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 817 464 $ Poids 40 % |
| 7 | 415, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (8 553 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +23 520 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 869 061 $ Poids 39 % |
| 8 | 272, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-31 · 931 m · Vendu 584 000 $ (5 794 $/m²) 100,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 811 $ · Ajust. superficie −33 893 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 639 318 $ Poids 37 % |
| 9 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −39 981 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 627 585 $ Poids 35 % |
| 10 | 243, Rue du Comte-De Frontenac, Boucherville 2025-12-01 · 917 m · Vendu 735 000 $ (6 973 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −56 833 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 816 890 $ Poids 34 % |
| 11 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 965 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 822 035 $ Poids 32 % |
| 12 | 320, rue de La Salle, Boucherville 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (7 577 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −42 433 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 861 483 $ Poids 32 % |