1082 Rue CHARCOT app. 204 app. 204 · Boucherville
Valeur estimée
1 075 600 $
Unifamiliale · 7 161 $/m² · 150,2 m² · constr. 2012 · terrain 96,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
96,4 m²
Frontage
87,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 067 200 $
Rôle antérieur 788 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105050717500010204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
713443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
1 019 000 $
Rôle antérieur
788 800 $
ID provincial
58033105050717500010204
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 211 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 87 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-24 · 358 m · Vendu 801 000 $ (5 586 $/m²) 143,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 992 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 828 002 $ Poids 91 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 370 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +24 223 $ · Ajust. âge +3 713 $ | 831 354 $ Poids 81 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 407 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 414 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 792 786 $ Poids 80 % |
| 4 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 307 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −50 304 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 809 577 $ Poids 70 % |
| 5 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 344 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +17 350 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 819 733 $ Poids 66 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 313 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +20 844 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 793 528 $ Poids 65 % |
| 7 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 365 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −65 387 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 841 571 $ Poids 61 % |
| 8 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 925 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 161 042 $ Poids 61 % |
| 9 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 366 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −46 038 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 796 142 $ Poids 60 % |
| 10 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 407 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −71 172 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 910 952 $ Poids 60 % |
| 11 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 351 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +20 956 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 834 925 $ Poids 59 % |
| 12 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 327 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +21 077 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 823 612 $ Poids 59 % |