634 Rue JEAN-DESLAURIERS app. 6 app. 6 · Boucherville
Valeur estimée
704 100 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 133,1 m² · constr. 2002 · terrain 403,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,5 m²
Frontage
108,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 200 $
Rôle antérieur 411 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105054726600020006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
677043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
411 800 $
ID provincial
58033105054726600020006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 48 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-24 · 596 m · Vendu 801 000 $ (5 586 $/m²) 143,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 767 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 740 193 $ Poids 77 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 586 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie −20 801 $ · Ajust. âge −33 412 $ | 749 205 $ Poids 75 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 545 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −23 710 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 711 925 $ Poids 58 % |
| 4 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +37 570 $ | 626 597 $ Poids 56 % |
| 5 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 581 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −27 603 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 737 030 $ Poids 56 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 560 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −22 877 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 743 158 $ Poids 53 % |
| 7 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 588 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −23 838 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 752 881 $ Poids 52 % |
| 8 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 153 194 $ Poids 51 % |
| 9 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 942 m · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +35 655 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 706 859 $ Poids 50 % |
| 10 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +25 222 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 680 549 $ Poids 50 % |
| 11 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 973 m · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +56 283 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 935 245 $ Poids 50 % |
| 12 | 431, rue de Normandie, Boucherville 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 638 000 $ (5 047 $/m²) 126,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 909 $ · Ajust. âge +41 470 $ | 696 379 $ Poids 49 % |