991 Rue ACHILLE-FORTIER · Boucherville
Valeur estimée
826 500 $
Unifamiliale · 6 596 $/m² · 125,3 m² · constr. 1999 · terrain 388 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 700 $
Rôle antérieur 474 700 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105057929300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
568 400 $
Rôle antérieur
474 700 $
ID provincial
58033105057929300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
658 750 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 67 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue de Roberval, Boucherville 2026-04-17 · 409 m · Vendu 800 000 $ (5 857 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −33 089 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 859 389 $ Poids 78 % |
| 2 | 974, rue Roger-Doucet, Boucherville 2025-09-10 · 130 m · Vendu 720 000 $ (5 446 $/m²) 132,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −18 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 927 $ Poids 73 % |
| 3 | 578, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-03-06 · 876 m · Vendu 593 500 $ (5 323 $/m²) 111,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie +36 728 $ · Ajust. âge +47 480 $ | 723 033 $ Poids 54 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 871 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie −41 338 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 717 531 $ Poids 51 % |
| 5 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 665 642 $ Poids 51 % |
| 6 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +16 864 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 679 518 $ Poids 50 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-24 · 891 m · Vendu 801 000 $ (5 586 $/m²) 143,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 551 $ · Ajust. âge −44 055 $ | 706 394 $ Poids 50 % |
| 8 | 494, rue Corte-Real, Boucherville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −10 995 $ · Ajust. âge +34 230 $ | 518 401 $ Poids 49 % |
| 9 | 488, rue Corte-Real, Boucherville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (3 385 $/m²) 135,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 433 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 471 402 $ Poids 45 % |
| 10 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +29 837 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 908 799 $ Poids 43 % |
| 11 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie +17 999 $ · Ajust. âge +26 672 $ | 314 753 $ Poids 42 % |
| 12 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 127 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 659 627 $ Poids 41 % |