981 Rue ACHILLE-FORTIER · Boucherville
Valeur estimée
795 400 $
Unifamiliale · 6 142 $/m² · 129,5 m² · constr. 2000 · terrain 360 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 600 $
Rôle antérieur 481 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105058741300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
536 600 $
Rôle antérieur
481 100 $
ID provincial
58033105058741300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
658 750 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 62 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue de Roberval, Boucherville 2026-04-17 · 395 m · Vendu 800 000 $ (5 857 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −20 791 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 875 688 $ Poids 85 % |
| 2 | 974, rue Roger-Doucet, Boucherville 2025-09-10 · 120 m · Vendu 720 000 $ (5 446 $/m²) 132,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −7 352 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 782 964 $ Poids 76 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-24 · 916 m · Vendu 801 000 $ (5 586 $/m²) 143,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 821 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 722 129 $ Poids 57 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 896 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie −30 279 $ · Ajust. âge −40 837 $ | 732 302 $ Poids 57 % |
| 5 | 494, rue Corte-Real, Boucherville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 528 673 $ Poids 52 % |
| 6 | 488, rue Corte-Real, Boucherville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (3 385 $/m²) 135,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 324 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 480 806 $ Poids 49 % |
| 7 | 578, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-03-06 · 859 m · Vendu 593 500 $ (5 323 $/m²) 111,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie +47 906 $ · Ajust. âge +50 448 $ | 737 179 $ Poids 49 % |
| 8 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +30 868 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 679 352 $ Poids 47 % |
| 9 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +26 982 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 692 487 $ Poids 47 % |
| 10 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 868 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −33 090 $ · Ajust. âge −51 870 $ | 695 135 $ Poids 43 % |
| 11 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 901 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −37 067 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 720 017 $ Poids 41 % |
| 12 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 882 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −32 130 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 726 605 $ Poids 40 % |