635 Rue PAUL-DOYON app. 37 app. 37 · Boucherville
Valeur estimée
893 000 $
Unifamiliale · 5 670 $/m² · 157,5 m² · constr. 2006 · terrain 480,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,5 m²
Frontage
168,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 100 $
Rôle antérieur 596 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105063414300090037
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
570 900 $
Rôle antérieur
596 200 $
ID provincial
58033105063414300090037
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 74 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 476 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 208 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 786 392 $ Poids 87 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-24 · 500 m · Vendu 801 000 $ (5 586 $/m²) 143,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 380 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 824 360 $ Poids 79 % |
| 3 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 536 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −32 214 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 802 316 $ Poids 77 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 484 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +43 444 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 828 300 $ Poids 70 % |
| 5 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 647 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −45 904 $ · Ajust. âge −65 275 $ | 833 079 $ Poids 67 % |
| 6 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 544 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −29 563 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 789 516 $ Poids 67 % |
| 7 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 710 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −49 966 $ · Ajust. âge −76 125 $ | 901 708 $ Poids 65 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 484 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +36 541 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 816 274 $ Poids 57 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 450 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +39 864 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 790 318 $ Poids 56 % |
| 10 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 491 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −35 562 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 873 953 $ Poids 53 % |
| 11 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 465 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +39 842 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 820 476 $ Poids 51 % |
| 12 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 492 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +40 079 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 831 698 $ Poids 51 % |