635 Rue PAUL-DOYON app. 51 app. 51 · Boucherville
Valeur estimée
789 800 $
Unifamiliale · 6 038 $/m² · 130,8 m² · constr. 2005 · terrain 420 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
168,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 900 $
Rôle antérieur 497 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105063414300120051
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
480 900 $
Rôle antérieur
497 700 $
ID provincial
58033105063414300120051
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 61 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-24 · 468 m · Vendu 801 000 $ (5 586 $/m²) 143,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 190 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 745 785 $ Poids 78 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 451 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie −26 856 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 754 287 $ Poids 76 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 418 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −29 703 $ · Ajust. âge −33 345 $ | 717 047 $ Poids 58 % |
| 4 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge +46 240 $ | 630 209 $ Poids 58 % |
| 5 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 452 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −33 649 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 742 309 $ Poids 56 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 433 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −28 789 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 748 196 $ Poids 53 % |
| 7 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 460 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −29 863 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 758 031 $ Poids 53 % |
| 8 | 431, rue de Normandie, Boucherville 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 638 000 $ (5 047 $/m²) 126,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge +51 040 $ | 700 144 $ Poids 52 % |
| 9 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge +7 345 $ | 126 486 $ Poids 51 % |
| 10 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +48 485 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 927 447 $ Poids 50 % |
| 11 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 516 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −33 901 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 764 371 $ Poids 49 % |
| 12 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 675 024 $ Poids 48 % |