640 Rue PAUL-DOYON app. 10 app. 10 · Boucherville
Valeur estimée
900 900 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 170,7 m² · constr. 2008 · terrain 452,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,2 m²
Frontage
198,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 600 $
Rôle antérieur 557 800 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105072372800030010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
559 500 $
Rôle antérieur
557 800 $
ID provincial
58033105072372800030010
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 75 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 283 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 843 476 $ Poids 95 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 282 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 712 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 827 512 $ Poids 94 % |
| 3 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 394 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge −55 950 $ | 877 633 $ Poids 91 % |
| 4 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 459 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −11 620 $ · Ajust. âge −65 975 $ | 950 204 $ Poids 89 % |
| 5 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 302 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 827 005 $ Poids 82 % |
| 6 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 240 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 915 611 $ Poids 66 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-24 · 269 m · Vendu 801 000 $ (5 586 $/m²) 143,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 246 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 869 236 $ Poids 64 % |
| 8 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 664 $ Poids 55 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 265 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +78 199 $ · Ajust. âge −11 137 $ | 870 480 $ Poids 55 % |
| 10 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-03-25 · 451 m · Vendu 899 900 $ (5 151 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 536 $ · Ajust. superficie −10 302 $ · Ajust. âge −53 994 $ | 956 140 $ Poids 52 % |
| 11 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 253 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +71 241 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 858 524 $ Poids 46 % |
| 12 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 218 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +74 256 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 832 121 $ Poids 44 % |